三姓橋火車站別墅
香山買屋 /
香山買房
-
稀有邊間【百溱觀】美裝潢別墅 新竹大樓店面
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 29
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7880 萬
- 參考單價：32.1 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
中華路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百溱觀
- 格局： 8房(室) 4廳 7衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：245.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：215.9 坪
- 附屬建物面積：26.2 坪
- 共同使用：3.4 坪
- 土地面積：263.7 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：10000 元/月
鄰近學校：大庄國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯購物
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10000 元/月
鄰近學校：大庄國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯購物
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需針對特定需求考量。
這筆物件對於有「多人口家庭」或「三代同堂」需求的買方來說，是非常難得的優質選擇。其最大的吸引力在於極具彈性的空間規劃（8 房 7 衛）、現成的豪華裝潢以及完善的社區公設，能讓全家成員享有舒適且便利的生活環境，無需投入過多裝修成本即可入住。
然而，購買此類高總價、大坪數物件前，建議您特別注意以下幾點：
- 資金規劃：除了購屋款項外，需充分計算每月的管理費及未來可能的大修基金支出。
- 房屋檢查：由於屋齡已達 19 年，務必委託專業機構進行詳細的結構、管線與漏水檢測，確認維護狀況是否符合預期。
- 轉手流動性：若您有短期投資需求，需考量大戶在市場上的流通性較慢；若是長期自住或家族傳承，則此缺點影響較小。
總體而言，若您追求的是新竹地區的高標準居住質感與充足家庭空間，且預算寬裕，這是一處值得深入洽談的豪宅標的。希望以上分析能協助您做出最適合的決定。
問與答
新竹大樓店面
新竹大樓店面
胡仲志(仲介，收取服務費)
暱稱：胡仲志
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-016399
訂閱：0 (加入)
新竹經國延平 加盟店
經紀業名稱: 偉鈞不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第446764號
新竹大樓店面 胡仲志 0905-016-399
我家粉絲團更多好屋推薦
AI智慧園區遠百商圈勝利國中三房平車 新竹大樓店面
新竹縣 竹北市
林森路漂亮2+1房_近火車站生活機能佳 新竹大樓店面
新竹市 東 區
新豐一號兩房+車位輕屋齡 新竹大樓店面
新竹縣 新豐鄉
專任~聯悅臻三房平車+高樓視野戶 新竹大樓店面
台中市 梧棲區
昌隆全新3房+平車(挑戰全區最低價) 新竹大樓店面
苗栗縣 頭份市
建國學區2+1房附車位免千萬可成家 新竹大樓店面
苗栗縣 頭份市
竹南大地坪超值雙面臨路三角窗賺錢住店 新竹大樓店面
苗栗縣 竹南鎮
聚合發香禔面河岸美景帝王雙拼大戶雙車位 新竹大樓店面
新竹縣 竹北市
英倫莊園全平坦農牧用地 (送小木屋A3) 新竹大樓店面
新竹縣 關西鎮
經國艷旁大坪數樓中樓 新竹大樓店面
新竹市 北 區